Visning:

Sön 9/02 kl 14:30-15:00

Rudsjövägen 19

Kallfors, Södertälje

2 295 000 kr

3:a med glasad balkong mot vattnet!

Välkommen till denna trivsamma 3:a med vackert läge i populära Kallfors. Lägenheten ligger med härlig sjöutsikt från flera fönster och erbjuder en stor balkong som är inglasad till stora delar där man kan sitta och njuta av kvällssolen.
Bostaden har en trevlig planlösning med stora öppna ytor mellan vardagsrum och kök samt fina materialval som Ballingslöv kök, parkettgolv och helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
Här bor man med ett naturskönt läge med närhet till fina naturstråk, Järna och Kallfors Golfklubb som även erbjuder restaurang.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information eller för att boka visning!

Rumsbeskrivningar

Hall

Rymlig välkomnande hall med praktiskt klinkergolv innanför ytterdörren. Hallen erbjuder utrymme för skoställ och hatthylla samt förvaring i garderob.
Från hallen nås ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Stilrent kök från Ballingslöv med vita luckor, mörk bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Köket har maskinell utrustning från Siemens som kyl, frys, ugn, micro, fläkt och diskmaskin samt induktionshäll från Bosch.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Stort och luftigt med härligt ljus från stora fönster med vacker sjöutsikt. Vardagsrummet har gott om plats för matbord och soffgrupp samt utgång till balkongen mot vattnet.

Duschrum

Helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Duschrummet erbjuder gott om utrymme, behaglig golvvärme och är inrett med takdusch, duschdraperi, toalett, handfat med lådor under och spegel skåp ovanför samt tvättmaskin och torktumlare i pelare.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rummet har insynsskyddat läge och fönster i två väderstreck med vacker utsikt över vattnet genom ena.
I sovrummet erbjuds förvaring i tre st praktiskt inredda garderober.

Sovrum

Trivsamt med utrymme för säng och ytterligare möblemang om så önskas. I rummet erbjuds två st garderober.
Lägenheten har fina ytskikt i form av parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3 glas
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
FTX
Parkering
Ja
Uteplats
Stor balkong som nås via kök/vardagsrum. Balkongen ligger med härlig kvällssol och vacker sjöutsikt och är till stora delar inglasad.

TV- och internetanslutning

TV
Internet finns via fiber.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
40 kWh/m2/år
Primärenergital
71 kWh/m2 och år
Energiklass
C

Föreningen

Namn
Brf golfaren 20
Adress
Rudsjövägen 21
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769633-4049
Antal lägenheter
28 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Parkering
I föreningen finns det 17 st. parkeringsplatser och 1 handikapparkering. Kostnad för p-plats är 400 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
I souterrängplan finns barnvagns- och lägenhetsförråd, teknikrum och cykelrum.
Andel i föreningen
3.6049%
Andel av årsavgift
3.9307%
Indirekt nettoskuldsättning
624 705 kr.
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per mån

Hushållsel
400 kr
Försäkring
150 kr
Övrigt
400 kr
Summa
950 kr
Kostnad under övrigt är kostnad för parkeringsplats.
Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Adress
Rudsjövägen 19
Område
Kallfors, Södertälje
Postadress
153 38 JÄRNA
Förening
Brf golfaren 20
Lgh.nr
8 / 1103
Boarea
76 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 3. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 540 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning.
Pris
2 295 000 kr eller högstbjudande
Gustav Ekström Ansvarig mäklare

Dokument & Länkar

Visningar

Sön 9/02 kl 14:30-15:00
Öppen visning - Välkommen!

Intresseanmälan

1
1