Visning:

Sön 16/03 kl 14:30-15:00

Nygårdsplatån 51

Nygårdsplatån, Trosa

2 250 000 kr

Friköpt radhus i lugnt barnvänligt område!

Välkommen till detta bekväma och lättskötta boende med högt läge på återvändsgata. Gångavstånd till centrum, skola, badhus och utegym.
I Vagnhärad finns bl,a, en nyöppnad Willys butik och bra tågförbindelse till Stockholm och Nyköping. Nära till pitoreska Trosa, skärgårdsstad med havsbad och 2 golfbanor.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Välkomnande hall via farstukvist. Hallen erbjuder avhängningsyta för ytterkläder på krokar och utrymme för skoställ.

Kök

Med förvaring i skåp och lådor med trä färgade luckor samt arbetsyta på mörk laminatbänkskiva med kaklat stänkskydd ovanför. Köket har maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och micro. I köket finns det plats för matbord.
I hallen och köket är det ett ljust laminatgolv.

Tvättstuga

Innanför köket nås en tvättstuga inrett med tvättmaskin och torktumlare i pelare, varmvattensberedare och förvaring på hyllor.

Wc

På entréplan erbjuds en wc inredd med toalett, handfat och spegel skåp.

Vardagsrum

Stort med fönsterpartier mot baksidan. Vardagsrummet har gott om utrymme för möblemang som soffgrupp och matbord. I vardagsrummet är det parkettgolv.

Övre plan

Sovrum

Mot baksidan erbjuds ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Rummet erbjuder förvaring i form av skjutgarderober längs en vägg samt utgång till inglasad balkong.

Badrum

Rymligt badrum som erbjuder både badkar och dusch. Badrummet är inrett med vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet samt toalett, handdukstork, handfat, spegel skåp och väggskåp.

Hall

Ovanför trappen möts man av en hall där man når samtliga rum. I hallen är det en förvaringsdel med garderober och hyllor.

Sovrum

Mot entrésidan på huset erbjuds två lika stora sovrum varav det ena är inrett med garderob. Rummen har ljust laminatgolv och utrymme för både säng och skrivbord.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft

Tomten

Plan gräsyta på baksidan med gräns mot allmänning.

Uteplats

Stenbelagd uteplats vid entrén. Inglasad trädäckad altan på baksidan.

Bilplats

Garage i länga + 1 parkering.

Renoveringar

Toalett 2001
Fönster kök 2002
Altandörr 2005
Skjutdörrar altan 2008
Takfläkt rep 2010
Kök 2010
Fönster öv mot entrén 2011
Skjutfönster not balkong 2014
Fönster v-rum 2015
Fiber 2015
Värmepump 2015
Innerdörrar 2016
Skjutgarderober 2018

Övriga utrymmen

Isolerat förråd

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
63 kWh/m2/år
Primärenergital
101 kWh/m2 och år
Energiklass
D

Driftskostnader per år

Samfällighetsavgift
4 600 kr
Summa
4 600 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
I samfällighetsavgift ingår kostnad för parkering, garageplats, sophämtning samt skötsel av vägar.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
2 015 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
1 514 000 kr
Markvärde
501 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 920 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trosa fagerhult ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Trosa fagerhult s:1


Last: Officialservitut Ledning, 04-TVA-1123.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1996-10-16) Byggnadsplan (1970-06-17)
Rättigheter last
Last: Officialservitut Ledning, 04-TVA-1123.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trosa fagerhult ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Trosa fagerhult s:1
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1972
Fast.beteckning
Fagerhult 2:179
Adress
Nygårdsplatån 51
Område
Nygårdsplatån, Trosa
Postadress
61973 Vagnhärad
Boarea
104 m²
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
152 m²
Pris
2 250 000 kr eller högstbjudande
Gustav Ekström Ansvarig mäklare

Visningar

Sön 16/03 kl 14:30-15:00
Öppen visning. Anmäl dig så håller vi dig informerad. Välkommen!

Intresseanmälan