Aspbacksvägen 12

Trosa, Trosa

6 800 000 kr

Vattenburen golvvärme - solig uteplats - påkostade badrum

Ett måste att uppleva på plats!

Välbyggt och påkostat 1-planshus om 160 kvm med attraktivt läge, nära natur kommunikationer och serviceställen. Ryggåstak. Drygt 4 m takhöjd i hall, vardagsrum och kök. Två exklusiva badrum med klinker & kakel över det vanliga. Ballingslöv kök med integrerade vitvaror från Siemens & Induktionshäll med inbyggd fläkt, två diskhoar, köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet med mycket rymd och ett fint ljusinsläpp från de väl tilltagna fönsterpartierna, utgång till uteplats med söderläge. Genomgående vattenburen golvvärme från en av Nibes senaste och mest attraktiva värmesystem som återvinner värmen. Låg energiförbrukning.

Här bor man med ett naturskönt läge med vacker vy och kvällssol samtidigt som man har gång/cykelavstånd till buss, skola, förskola, mataffär, Trosa centrum, Åda Golf & Country Club samt vacker natur och Östersjön, goda pendlingsmöjligheter dels med snabbtåg i Vagnhärad och även nära till E4.

Välkommen att kontakta Carl-Magnus Ekström för privatvisning.

Alla bilder Planritning Karta Dela på Facebook

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinker. Högt i tak. Ekparkett. Vattenburen golvvärme.

Kök

Påkostat kök från Ballingslöv med integrerade vitvaror från Siemens. Diskmaskin. Kyl och frys i ståhöjd. Induktionshäll med inbyggd fläkt. Två stycken diskhoar. Köksö. Öppen planlösning mot vardagsrum, drygt 4 m i tak. Vattenburen golvvärme. Ekparkett.

Vardagsrum

Naturlig plats för soffa, tv och matbord. Stora fönsterpartier från Elite fönster, drygt 4 m i tak. Uttag för 4 stora taklampor. Förberett för eldstad. Vattenburen golvvärme. Ekparkett. Utgång till altan med kvällssol.

Sovrum 1

Stort sovrum med anslutning till badrum. Vattenburen golvvärme. Ekparkett.

Badrum 1

Påkostat klinker och kakel i grått. Spotlights. Dusch med glasdörrar. Kommod. Spegel med inbyggd belysning. Handfat. Wc. Plats för badkar. Vattenburgen golvvärme.

Badrum 2

Påkostat klinker och kakel i grått. Spotlights. Dusch med glasdörrar. Kommod. Spegel med inbyggd belysning. Handfat. Wc. Plats för badkar. Vattenburgen golvvärme.

Allrum

Plats för mindre möblemang & TV. Vattenburen golvvärme. Ekparkett.

Sovrum 2

Naturlig plats för säng och sidobord. Vattenburen golvvärme. Ekparkett.

Sovrum 3

Naturlig plats för säng och sidobord. Vattenburen golvvärme. Ekparkett.

Sovrum 4

Naturlig plats för säng och sidobord. Vattenburen golvvärme. Ekparkett.

Tvättstuga / Groventré

Arbetsbänk & förvaring i skåp. Diskho. Golvbrunn. Tvättmaskin. Torktumlare. Vattenburen golvvärme. Klinker. Luftvärmepump, Nibe S735.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2025
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Platta på mark
Tak
Betongtegel
Grund
Betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Frånluftvärmepump, Nibe S735
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft

Tomten

Plan tomt, förberett för gräsmatta. Grusad infart.

Uteplats

Trädäckad altan. Söderläge.

Bilplats

3-4

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber framdraget

Driftskostnader per år

Uppvärmning
13 200 kr
Hushållsel
4 800 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
1 500 kr
Summa
25 500 kr
Energiförbrukningen är beräknad på 3,5 personer i hushållet. Information från Nibe: NIBES S735 är en intelligent inverterstyrd frånluftsvärmepump som har integrerad varmvattenberedare och ger värme, varmvatten samt ventilation på ett effektivt och ekonomiskt sätt. Den ger höga besparingar eftersom den automatiskt anpassar sig efter hemmets värmebehov. Värmepumpen arbetar med ett naturligt köldmedium för hållbart avtryck på klimat och natur. NIBE S735 har en hög årsvärmefaktor vilket ger en låg driftskostnad. Låg ljudnivå, stilren design och ett kompakt format gör den enkel att placera och installera. Framtagen för nybyggnation och passar även för utbyte. Med NIBE tilluftsmodul passar den även hem med från- och tilluftsventilation. NIBE S-serien med inbyggd wifi-uppkoppling och möjlighet till trådlösa tillbehör blir en naturlig del av ditt uppkopplade hem. Den smarta tekniken justerar inomhusklimatet automatiskt och ger dig full kontroll över systemet från din smartphone eller surfplatta. Hög komfort och låg energiförbrukning – samtidigt som du gör naturen en tjänst.
Elförbrukning
30 kWh/år

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
0 kr
Taxeringsår
2024
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark

Övrigt


Fastigheten ska taxeras efter byggnation och kommer bli fri från fastighetsavgift i 15 år.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2025
Fast.beteckning
Trosa 11:102
Adress
Aspbacksvägen 12
Område
Trosa, Trosa
Postadress
619 91 Trosa
Boarea
160 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
821 m²
Pris
6 800 000 kr
Carl-Magnus Ekström Ansvarig mäklare
Carl-Magnus Ekström 070 821 93 32 [email protected]

Intresseanmälan