Visning:

Mån 22/07 kl 16:30-17:15

Sörskatevägen 47

Finspång

1 695 000 kr

Mysig villa på landet med lugnet och naturen - Hällestad

Totalrenoverad villa med lantligt läge. Fräscht och ljust. Trivsamt med kök, samvaroytor och duschrum på entréplan. På ovanplan finns flera sovrum och wc. Huset har även två praktiska rum som kan användas som sovrum/kontor med egen ingång. Sköna uteplatser i flera väderstreck gör att man kan välja sol eller skugga. Bland annat finns en skyddad uteplats med underbar eftermiddags- och kvällssol. Rymligt garage med elport. I närbelägna Sonstorp finns två förskolor och till skolan i Hällestad (F-6) tar det bara 5 minuter med cykel. Anna-Stinas lanthandel finns i Hällestad ca 5 minuter med bil. I Hällestad finns även bensinstation och pizzeria. Fin natur och välordnad badplats i Borggård finns inom cykelavstånd. Med bil tar man sig enkelt till Finspång på bara 15 minuter, även lugn cykelväg till Finspång finns.

Rumsbeskrivningar

Entréplan:

Hall

Ljus hall med ekparkettgolv/klinkergolv, ljusa väggar samt garderob. Dörr till förvaring under trapp med inspektionslucka till matkällare/grund, här är pump och hydrofor placerad. Fina spotlights i tak

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkettgolv, ljusa väggar samt braskamin. Utgång till altan

Matrum

Rymligt matrum med ekparkettgolv och ljusa väggar

Kontor/sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar

Kök

Fräscht kök med ekparkettgolv, ljusa väggar. Spishäll, ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Duschrum

Med klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar samt duschplats, toalett och handfat.

Övre plan:

Allrum

med parkettgolv och ljusa väggar. Lucka till vind

Sovrum

med ekparkettgolv, ljusa väggar samt djupa skjutdörrsgarderober under snedtak.

Sovrum

med ekparkettgolv, ljusa väggar samt skjutdörrsgarderober.

Tvättstuga

med egen entré. Vinylgolv och ljusa väggar och är utrustat med tvättmaskin, tumlare, vask samt elpanna från CTC. Här har du ett fullgott extra rum.

Gästrum

med trägolv och ljusa väggar

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½ plan
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Stomme
Timmer och trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta samt delvis torpargrund med avfuktare
Uppvärmning
Elpanna ansluten till vattenburet värmesystem samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Övriga utrymmen

Garage samt gästrum

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
143 kWh/m2/år
Primärenergital
213 kWh/m2 och år
Energiklass
G

Driftskostnader per år

Hushållsel
20 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Sotning
200 kr
Renhållning
2 700 kr
Försäkring
5 700 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
35 100 kr (fastighetsavgift på 5 190 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
692 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
164 000 kr
Fastighetsavgift
5 190 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 1 700 700 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 05-HÄL-557.1
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 05-HÄL-557.1
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1909
Fast.beteckning
Hällestads-Sätra 5:4
Adress
Sörskatevägen 47
Postadress
61275 Hällestad
Bo & biarea
120 + 6 m²
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
800 m²
Pris
1 695 000 kr
Christian Boquist Ansvarig mäklare
Christian Boquist 070 310 76 70 [email protected]

Visningar

Mån 22/07 kl 16:30-17:15
Anmälan krävs - Välkommen!

Intresseanmälan